Wir kaufen underschließen Bauland.
In Sachsen-Anhalt und Niedersachsen – vom ersten Grundstücksgespräch bis zum fertigen Bauplatz.
Sorgfältig geprüft, bevor wir kaufen.
Die Magdeburger Grundstücksgesellschaft ist immer auf der Suche nach Flächen und Grundstücken zur Entwicklung.
Da der Ankauf von Grundstücken eine wichtige Entscheidung ist, erfolgt vor dem Ankauf eine gründliche Analyse zahlreicher Faktoren:
- Herrscht bereits Baurecht vor?
- Welche Maßnahmen müssen getroffen werden, um Baurecht zu schaffen?
- Abstimmungen mit der Kommune
- Welche Erschließungsmaßnahmen müssen umgesetzt werden?
- Erstellung eines genauen Kostenplans
Der Ankauf von Grundstücken erfordert eine professionelle Herangehensweise und wird daher von uns sorgfältig geplant und gründlich analysiert. Durch die Zusammenarbeit mit unserem Expertenpool können potenzielle Risiken vorher aufgedeckt und minimiert werden.
In sechs Schritten zum Bebauungsplan.
Die Schaffung eines Bebauungsplans (B-Plan) ist ein wesentlicher Schritt in der städtebaulichen Projektentwicklung und der Planung neuer Gebiete. Hierbei gehen wir wie folgt vor:
01Zielsetzung
Definieren klarer Ziele für die Entwicklung des Gebiets. Wir berücksichtigen dabei städtebauliche Aspekte wie die Schaffung von Wohnraum, Gewerbegebieten, Grünflächen, Verkehrsanbindung und Nachhaltigkeit. Die Ziele werden im Einklang mit den übergeordneten Planungszielen der Stadt oder Gemeinde gestellt.
02Planungskonzept
Entwicklung eines Planungskonzepts, das die Ziele und Vorgaben des B-Plans widerspiegelt. Berücksichtigt werden dabei die Größe des Gebiets, die zulässige Bebauungsdichte, die Gebäudehöhen, die Nutzungsmischung und die Freiflächen.
03Beteiligung der Öffentlichkeit
Es ist wichtig, die Öffentlichkeit in den Planungsprozess einzubeziehen. Dazu gehören die Bürgerinnen und Bürger, aber auch Unternehmen und die Träger öffentlicher Belange wie beispielsweise Wasser- und Abwasserverbände.
04Entwurf des Bebauungsplans
Basierend auf den vorherigen Schritten wird ein detaillierter Entwurf des Bebauungsplans entwickelt. Dies beinhaltet die Festlegung von Baugrenzen, Verkehrsflächen, Grünflächen, Lärmschutzmaßnahmen und anderen relevanten Festsetzungen.
05Abstimmung und Genehmigung
Der Entwurf des B-Plans wird mit den relevanten städtischen oder kommunalen Behörden, Fachplanern und sonstigen Beteiligten abgestimmt. Änderungen und Anpassungen können erforderlich sein, um sicherzustellen, dass der Plan den gesetzlichen und planerischen Anforderungen entspricht. Nach der Abstimmung wird der B-Plan von den zuständigen Behörden genehmigt.
06Umsetzung und Überwachung
Nach der Genehmigung des B-Plans planen wir die Umsetzung. Dies beinhaltet die Durchführung von Bauvorhaben, die Einhaltung der festgelegten Vorgaben und die Überwachung des Baufortschritts. Regelmäßige Kontrollen und Anpassungen können erforderlich sein, um sicherzustellen, dass alle Vorgaben des B-Plans erfüllt werden.
Vom Acker zum Bauplatz.
Wir als Erschließungsträger sind für die Koordination sowie für die Vor- und Nachbereitung der Erschließungsmaßnahmen verantwortlich. Bei der Planung der Verkehrswege und der Ingenieurbauwerke sowie bei der Durchführung der Baumaßnahmen arbeiten wir mit einem großen Pool aus Fachplanern zusammen.
Zur Erschließung eines Grundstücks gehören in der Regel:
- Herstellung von Zufahrtsstraßen
- Anschluss an das öffentliche Straßennetz
- Verlegung von Leitungen für Wasser, Abwasser und Strom
- Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
Wir schöpfen aus einem großen Experten-Pool bei der Grundstücksentwicklung.
Ingenieurbüros & Sachverständige für Vermessung und Zerlegung von Grundstücken
Fachbüros für die Erstellung von Umweltberichten, Bodengutachten u. v. m.
Erschließungsfirmen und Planungsbüros für die Projektrealisierung
Kompetente Juristen für rechtssichere Verträge
Namhafte Banken für solide Finanzierungen
Kompetente Baupartner
Bezahlbares Grundstück gesucht? Wir helfen gerne!
Wir kooperieren mit Kommunen und privaten Grundstückseigentümern, um bezahlbares Bauland zu entwickeln und zu erschließen.
Warum? Weil wir wissen, wie angespannt die Lage auf dem Grundstücksmarkt ist und wie schwer es ist, bezahlbares Bauland zu finden. Für uns ist bei der Grundstücksentwicklung der Aspekt der ökologischen und sozialen Nachhaltigkeit eine Herzensangelegenheit.
Wenn auch Sie gerade auf der Suche nach einem Grundstück für Ihr Traumhaus sind, sind Sie bei der Magdeburger Grundstücksgesellschaft genau richtig! Dank zahlreicher Erschließungsprojekte in Sachsen-Anhalt und Niedersachsen und einem exzellenten Netzwerk in der Baubranche können wir angehenden Bauherren attraktive Grundstücke anbieten.
Zu unseren aktuellen BaugebietenBeim Grundstückskauf mit der MGG erwartet Sie:
- In der Regel voll erschlossenes Bauland mit Anschlussleitungen bis zum Grundstück
- Ein kompetenter Ansprechpartner, der Sie beim Grundstückskauf begleitet
- Eine schnelle Abwicklung des Grundstückskaufvertrages
- Notare zur Kaufvertragsabwicklung in Ihrer Region
Alles aus einer Hand.
Andreas Fink – Spezialist für Finanzierungen. Bankenunabhängig, fair und persönlich.
Unsere Leistungen – Ihre Vorteile
- Finanzierung für den Grundstücksankauf und für Ihr Bauvorhaben
- Anschlussfinanzierung
- Bankenunabhängige und faire Finanzierungsberatung
- Analyse Ihrer individuellen Situation und Erstellung eines persönlichen Konzeptes
- Einbindung von Fördermöglichkeiten
- Renditeberechnungen für Anlegerfinanzierungen
- Umbau- und Modernisierungsfinanzierung
Ihre Baufinanzierung für Ihr neues Bauvorhaben
Vor dem Grundstückskauf / vor dem Bau
- Analyse Ihrer aktuellen persönlichen Situation
- Individuelle Kalkulation und Angebotseinholung
- Fördermittel- und ggf. Zuschussbeantragung
- Finanzierungsberatung auch über den Tellerrand hinaus
- Vertragserläuterung
In der Bau- und Kaufphase
- Darlehensauszahlung zur Rechnungsbegleichung
- Kostenüberwachung
Nach der Baufertigstellung / nach dem Kauf
- Unterstützung bei Adressänderungen
Immobiliardarlehensvermittler gem. § 34i GewO · Zuständige Behörde: IHK Magdeburg · Registernummer: D-W-171-2VBB-41 · www.vermittlerregister.info