Baugebiet Ebendorf – Dahlweg
Ruhige Wohnlage mit viel Grün – in weniger als 15 Minuten im Zentrum von Magdeburg.
Auf einen Blick
- Ort
- 39176 Ebendorf
- Straße
- Dahlweg
- Baurecht
- B-Plan (EFH und DH)
- Kaufpreis
- 205 €/m²
- Übergabeschacht
- 3.500 € pauschal
- Bebaubar
- ab sofort
- Verfügbarkeit
- 5 von 5 Parzellen frei (Stand: 08.10.2026)
Lage
Ebendorf ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Barleben und liegt nur wenige Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Magdeburg in Sachsen-Anhalt. Der Dahlweg befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Ebendorf und ist geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser und viel Grün. Diese Umgebung bietet den idealen Rückzugsort für all jene, die das ländliche Leben in einer familiären Nachbarschaft suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit dem Auto ist das Zentrum von Magdeburg in weniger als 15 Minuten erreichbar. Zudem sind die Autobahnen A2 und A14 schnell zu erreichen. Die Nähe zur Natur, kombiniert mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, macht Ebendorf zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
Parzellen
| Parzelle | Fläche | Status | Kaufpreis ca. |
|---|---|---|---|
| 1 | 444 m² | frei | 94.520 € |
| 2 | 422 m² | frei | 90.010 € |
| 3 | 574 m² | frei | 121.170 € |
| 4 | 625 m² | frei | 131.625 € |
| 5 | 987 m² | frei | 205.835 € |
Infrastruktur
- Entfernung Magdeburg-Nord – Ebendorf: 5,6 km / 6 Min.
- Über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden
- Grundschule ca. 2 km, weiterführende Schule ca. 3 km, Kita direkt im Ort
Bebauungsplan
Häufige Fragen zu Ebendorf
Was kostet ein Bauplatz in Ebendorf?
Der Kaufpreis beträgt 205 € pro m² zuzüglich 3.500 € für den Übergabeschacht. Beispiel: 444 m² kosten rund 94.520 € zuzüglich Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer 5 %, Notar und Grundbuch ca. 2 %).
Wie viele Bauplätze sind in Ebendorf noch frei?
5 von 5 Parzellen sind verfügbar (Stand: 08.10.2026). Die Grundstücksgrößen der freien Parzellen liegen zwischen 422 und 987 m².
Was darf in Ebendorf gebaut werden?
Baurecht: B-Plan (EFH und DH). EFH steht für Einfamilienhaus, DH für Doppelhaus, RH für Reihenhaus. Den Bebauungsplan können Sie auf dieser Seite als PDF herunterladen.
Ab wann ist ein Bauplatz in Ebendorf bebaubar?
Bebaubar: ab sofort.
Wie ist die Lage und Anbindung von Ebendorf?
Gemeinde Barleben · Sachsen-Anhalt. Magdeburg-Nord: 6 Min., A2 & A14: schnell erreichbar, Grundschule: 2 km, Kita: im Ort.
Wer ist mein Ansprechpartner für Ebendorf?
Robert Czerwinski (Kundenbetreuung & Projektkoordination) beantwortet Ihre Fragen – telefonisch unter 0391 55563126, per E-Mail an info@md-grund.de oder direkt per WhatsApp. Gern vereinbaren wir auch eine Besichtigung vor Ort.
Kontakt
Magdeburger Grundstücksgesellschaft mbH, Sonnenallee 38, 39116 Magdeburg · Telefon 0391 55563126 · info@md-grund.de · WhatsApp an Robert Czerwinski